+48 606 101 606, [email protected] język polskijęzyk angielskijęzyk niemieckijęzyk hiszpańskijęzyk włoskijęzyk francuskijęzyk rosyjski

zmień widok ofertzmień widok ofertzmień widok ofert działki na sprzedaż

sortuj
DZIAŁKA na SPRZEDAŻ
DZIAŁKA na SPRZEDAŻ

DZIAŁKA na SPRZEDAŻ

SZCZECIN, WARSZEWO

650 000 | 1338 m2
nr oferty: SWN29381

Szanowni Państwo Mam przyjemność zaprezentować atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 1338 m2 zlokalizowaną w jednej z najbardziej atrakcyjnych dzielnic Szczecina - Warszewo. O NIERUCHOMOŚCI Działka jest w pełni uzbrojona, gotowa do zabudowy, posiada plan zagospodarowania przestrzennego (uchwala Rady M. Szczecin w sprawie planu zagospodarowania terenu "Warszewo - Kredowa). W najbliższej okolicy są już zabudowania jednorodzinne. Cena działki obejmuje wykonany już architektoniczno-budowlany wolnostojącego parterowego budynku mieszkalnego z wbudowanym garażem i niezbędną infrastrukturą. Powierzchnia użytkowa domu to 133,59 m2 a garażu 26,10 m2. Przy nabyciu działki nabywa się jednocześnie udział w wewnętrznej prywatnej drodze dojazdowej. Planowane jest jej ogrodzenie i utworzenie zamkniętego osiedla. Dojazd do centrum miasta w 10 minut. WARUNKI ZABUDOWY Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego "Warszewo - Kredowa2" i posiada następujące warunki: Ustalenia planu: - budynki mieszkalne wolnostojące lub bliźniacze, - maksymalna powierzchnia zabudowy do 30% powierzchni działki, - maksymalna wysokość budynku do 9,5m, nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne, - budynki mieszkalne kryte dachami stromymi, minimum dwuspadowymi, - forma budynków mieszkalnych - wolnostojące lub bliźniacze, - usługi zlokalizowane wyłącznie w parterach budynków mieszkalnych, - maksymalna powierzchnia usług - 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego, - minimalna powierzchnia działki budowlanej - 760m2, - minimalna szerokość frontu działki budowlanej od dróg publicznych - 20m, - kąt nachylenia granic działek budowlanych w stosunku do linii rozgraniczających drogi publiczne (od 85 do 95 stopni), - budynki jednorodzinne - nie mniej niż 2 m. p. na jedno mieszkanie, - handel, usługi i rzemiosło - nie mniej niż 1 m. p. na gabinet/pracownię lub nie mniej niż 1 m. p. na 50 m2 powierzchni użytkowej, - minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - do 50% powierzchni działki. DODATKOWE INFORMACJE Dla działki wydane zostały wszystkie warunki sieciowe: - wodociąg z przyłączem, - kanalizacja sanitarna i deszczowa, - elektroenergetyczna ze skrzynką ZK, - gazowa z przyłączem. Na działce w zeszłym roku były wykonane niezbędne badania geologiczne. Przez fragment działki przebiega linia napowietrzna wysokiego napięcia, ale oddalona jest od miejsca gdzie ma powstać nowy dom. SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ I OSOBISTĄ WERYFIKACJĘ OFERTY