Przedstawiam nieruchomość zabudowaną budynkiem mieszkalnym -rezydencjonalnym w Szczecinie na dzielnicy Gumieńce z bardzo dobrym dojazdem z centrum ( ok 5 minut) i od granicy Państwa – Kołbaskowa, Lubieszyn.Usytuowanie tej nieruchomości w bliskości granicy jest atutem dla klientów z Niemiec.
Budynek otoczony zielenią ( w pełni zagospodarowany ogród) z podjazdem i miejscem do parkowania. Wysokość pomieszczeń na parterze 3,7 m. Dwa tarasy; parter 120 m2 z wyjściem na ogród i górny 80 m2 od strony ogrodu. Dom wykończony w klasycznym stylu z materiałów najwyższej jakości, importowanych w większości od zagranicznych projektantów. Dom zdobią granity, marmury, ekskluzywne tapety, sztukateria - robione na indywidualne zamówienie. Pierwsza kondygnacja posiada ogrzewanie podłogowe oraz klimatyzowane pomieszczenia. Dom jest częściowo podpiwniczony 140 m2 ( pralnia, suszarnia, pomieszczenie ogrodnika, pomieszczenie gospodarcze). Dodatkowo na terenie posiadłości znajduje się garaż wolno stojący o powierzchni 150 m2 z trzema bramami wjazdowymi.Pomieści kilka samochodów oraz inne środki transportu(łódkę, motory, quady, rower). Podjazd również dostępny dla kilku pojazdów. Możliwość przebudowy na wymagane cele jak też dobudowy.
Nieruchomość może być doskonałym miejscem na SPA i chirurgię estetyczną, zapewnić spokój i prywatność jak też komfort i reprezentację na najwyższym poziomie.Rezydencja o powierzchni użytkowej 1000 m2, w której skład wchodzą:
- piwnice 140 m2 ( 4 pomieszczenia plus wc),
- garaż wolno stojący otwarty na 4 pojazdy 150 m2.
- salon 117 m2 z witryną szklana w suficie ( kopuła) wysokość 3,70 m,
- 5 dużych sypialni o powierzchniach 30-50 m2,
- 3 łazienek,
- basen - powierzchnia pomieszczenia 223 m2, wymiary basenu -6x10 wraz wc i prysznicem oraz pokojem służącym jako przebieralnia,
- siłownia ( możliwość wykonania sauny),
- kuchnia, jadalnia, biuro, pokój socjalny.
- taras na 1 piętrze ok. 80 m2, taras na parterze 120 m2.
Wysokość parteru 3,70 m, wysokość klatki schodowej ok 5,5 m chody granitowe.
Okna PCV , ogrzewanie gazowe podłogowe w sypialniach kaloryfery.
Wykończenie w bardzo wysokim standardzie: granity, marmury, ekskluzywne tapety, sztukateria.
Ogród w pełni zagospodarowany zagospodarowany, zadbany przez ogrodnika, roślinność kwitnąca całorocznie.

Wielkość działki 5036 m2
Istnieją dwie opcje: wynajem z opcją wykupu lub sprzedaż.
Warunki wynajmu i terminu wykupu do uzgodnienia.
Cena najmu: 20 000 zł netto za miesiąc.
Cena sprzedaży: 6 900 000 zł
Ceny do negocjacji.
Dane według oświadczenia właścicielki.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.