Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 217,2 m2 znajdujący się na parterze i przyziemiu
prestiżowej kamienicy położonej w Centrum Szczecina przy ul. Monte Cassino.

Kamienica w 2020 r. przeszła całkowita rewitalizację i jest budynkiem pięciokondygnacyjnym,
w którym znajdować się będzie od I piętra aparthotel.

Niewątpliwym atutem lokalu są duże witryny przechodzące przez obydwie kondygnacje,
doskonałe doświetlające cały lokal.
Wejście do lokalu bezpośrednio z poziomu ulicy, drugie od zaplecza.

Unikalna wartość i charakter obiektu wynika m.in. z jego lokalizacji w sąsiedztwie ronda przy
Placu Odrodzenia, a także z jednej najbardziej atrakcyjnych ulic w Szczecinie – w pobliżu Deptaku
Bogusława i 700 m od Urzędu Miasta Szczecin.
Ze względu na położenie w ścisłym centrum o dużym natężeniu ruchu lokal idealnie nadaje się na
działalność handlowo-usługową, gastronomiczną, biurową, kancelarię lub branżę medyczną.

Stan techniczny:
Przez ostatnie lata poprzednim użytkownikiem lokalu był bank i po jego wyjściu obecny właściciel
wykonał prace przygotowawcze do nowej aranżacji dla nowego użytkownika.
W ramach wykonanych prac zostały wyburzone ścianki wewnętrzne,
które pozwoliły uzyskać pomieszczenia typu open space,
co daje szeroki wachlarz możliwości aranżacyjnych.
Możliwość podziału na mniejsze pomieszczenia.

Lokal nie wymaga zaawansowanych remontów,
poza adaptacja do indywidualnych potrzeb.

Wysokość pomieszczeń od 2,97m do 3,48m.


Ogrzewanie z sieci miejskiej.

Prognozowane koszty lokalu:

Koszty zarządu : 543 zł
Fundusz Remontowy: 1009,98 zł
Centralne Ogrzewanie: 651,60 zł
Zimna woda i ścieki LU: 11,92 zł
Ciepła woda LU: 15,00 zł
Odpady komunalne segregowane LU: 100,00 zł


Podatek od nieruchomości: 420/ mc

Do ceny należy doliczyć podatek Vat i nie będzie występować podatek PCC.

KOSZTY POŚREDNICTWA PONOSI STRONA SPRZEDAJĄCA

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.