+48 606 101 606, [email protected] język polskijęzyk angielskijęzyk niemieckijęzyk hiszpańskijęzyk włoskijęzyk francuskijęzyk rosyjski

zmień widok ofertzmień widok ofertzmień widok ofert działki

sortuj
DZIAŁKA na SPRZEDAŻ
DZIAŁKA na SPRZEDAŻ

DZIAŁKA na SPRZEDAŻ

SZCZECIN, WARSZEWO

650 000 | 1338 m2
nr oferty: SWN29381

Szanowni Państwo Mam przyjemność zaprezentować atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 1338 m2 zlokalizowaną w jednej z najbardziej atrakcyjnych dzielnic Szczecina - Warszewo. O NIERUCHOMOŚCI Działka jest w pełni uzbrojona, gotowa do zabudowy, posiada plan zagospodarowania przestrzennego (uchwala Rady M. Szczecin w sprawie planu zagospodarowania terenu "Warszewo - Kredowa). W najbliższej okolicy są już zabudowania jednorodzinne. Cena działki obejmuje wykonany już architektoniczno-budowlany wolnostojącego parterowego budynku mieszkalnego z wbudowanym garażem i niezbędną infrastrukturą. Powierzchnia użytkowa domu to 133,59 m2 a garażu 26,10 m2. Przy nabyciu działki nabywa się jednocześnie udział w wewnętrznej prywatnej drodze dojazdowej. Planowane jest jej ogrodzenie i utworzenie zamkniętego osiedla. Dojazd do centrum miasta w 10 minut. WARUNKI ZABUDOWY Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego "Warszewo - Kredowa2" i posiada następujące warunki: Ustalenia planu: - budynki mieszkalne wolnostojące lub bliźniacze, - maksymalna powierzchnia zabudowy do 30% powierzchni działki, - maksymalna wysokość budynku do 9,5m, nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne, - budynki mieszkalne kryte dachami stromymi, minimum dwuspadowymi, - forma budynków mieszkalnych - wolnostojące lub bliźniacze, - usługi zlokalizowane wyłącznie w parterach budynków mieszkalnych, - maksymalna powierzchnia usług - 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego, - minimalna powierzchnia działki budowlanej - 760m2, - minimalna szerokość frontu działki budowlanej od dróg publicznych - 20m, - kąt nachylenia granic działek budowlanych w stosunku do linii rozgraniczających drogi publiczne (od 85 do 95 stopni), - budynki jednorodzinne - nie mniej niż 2 m. p. na jedno mieszkanie, - handel, usługi i rzemiosło - nie mniej niż 1 m. p. na gabinet/pracownię lub nie mniej niż 1 m. p. na 50 m2 powierzchni użytkowej, - minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - do 50% powierzchni działki. DODATKOWE INFORMACJE Dla działki wydane zostały wszystkie warunki sieciowe: - wodociąg z przyłączem, - kanalizacja sanitarna i deszczowa, - elektroenergetyczna ze skrzynką ZK, - gazowa z przyłączem. Na działce w zeszłym roku były wykonane niezbędne badania geologiczne. Przez fragment działki przebiega linia napowietrzna wysokiego napięcia, ale oddalona jest od miejsca gdzie ma powstać nowy dom. SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ I OSOBISTĄ WERYFIKACJĘ OFERTY